홍은동 8-400번지 일대를 중심으로 재개발 사업을 진행하게 될 홍은제15구역주택재개발정비사업 조합설립추진준비위원회(위원장 최광진, 이하 홍은15구역재개발추진위)가 지난 7일 포방터시장 내에 소재하고 있는 삼덕교회에서 주민총회를 갖고 최광진 조합설립추진준비위원장을 추진위원장으로 추대했다.

서면결의 포함 참석한 주민 297명 중 찬성 279명, 반대 11명, 기권 7명으로 선출된 최광진 추진위원장은 투명하고 정확하며, 조합원들에게 이익이 되는 사업을 진행할 것을 약속했다.

최 추진위원장은 『세계적으로 경제가 어려워 재개발 사업을 굳이 진행해야 하느냐고 말하는 사람들이 많지만 우리가 힘을 모아 사업을 진행해 분양할 시기 쯤 되면 경기가 회복돼 생각 보다 훨씬 많은 이익을 가져 올 수 있다』고 조합원들을 독려하며 『앞으로 분양가상한제도 없어지고, 재개발 사업규제도 완화 될 것으로 예상돼 사업이 한결 수월해 질 것』이라고 말했다.

송주범 시의원을 비롯해, 문군자, 오성자, 홍길식 구의원 등 지역 내 정치 인사들과, 관내 재개발, 재건축 추진위원장 및 조합장들이 참석해 홍은15구역재개발추진위의 주민총회를 축하했다.
송주범 시의원은 인사말을 통해 『서울 여러 곳에서 재개발, 재건축사업에 말이 많이 나오고 있지만, 지역의 현안을 제일 잘 알고 있기에 주민들의 민원을 정확하게 이해하고 빠르게 처리할 것이며, 홍은15구역 재개발 사업이 조합원들의 이익이 될 수 있도록 최선을 다하겠다』고 전했다.

홍은15구역재개발추진위는 추진위원장 선출 건 이외에도 정용래 씨와 강신규 씨를 감사로 선출했으며, ▲추진위원회 운영규정 및 업무규정 인준의 건 ▲추진위원 인준의 건 ▲사업추진관련 추진준비위원회 위임의 건을 원안가결 했다.
한편, 홍은15구역재개발추진위는 2006년 9월 (가칭)홍은2동 8,9번지 재건축추진위원회를 설립하고 재건축 사업으로 시작했으나, 당시 재건축법의 규제가 심해 재개발 사업으로 전환한 사업이다.

홍은제15구역주택재개발정비사업조합설립추진준비위원회

최광진 추진위원장

“봉사하겠다는 초심으로 이익 극대화 이룰 것”

2006년 재건축 사업 시작, 규제로 재개발 전환
주민들의 적극적인 성원 부탁, “멀리 있는 숲 봐 주길”

□ 추진위원장 당선을 축하한다. 소감 한 말씀.
■ 조합원들의 이익을 대변해야 하는 막중한 자리를 맡게 돼 책임감이 무겁다. 구의원 활동 당시 주민들의 아낌없는 성원이 있어서 그에 보답하고자 봉사하는 마음으로 2006년도부터 사업을 진행하게 됐다. 경제는 비록 어렵지만 사업 자체는 주민들의 이익이 극대화 될 수 있도록 최선을 다하겠다.

<-봉사하는 마음으로 조합원이 이익을 극대화 하겠다는 최광진 위원장

□ 그동안 사업이 진행된 경과에 대해서 이야기 해 달라.
■ 2006년도 9월에 재건축 사업으로 시작했다. 당시 재건축 사업에 필요한 여러 조건들이 충족됐었지만, 재건축 사업에 대한 규제가 많아 시에서도 재개발 사업으로 전환할 것을 권유해 여러 회의를 거쳐 작년 9월10일에 재개발 사업으로 기본계획이 변경했다. 이후 추진위원장과 감사를 선출하기 위한 등록공고를 마치고, 창립총회를 가지게 됐다.

□ 사업규모는 어느 정도로 예상하는가?
■ 홍은15구역의 경우는 홍은동 개발지구 중 중심지에 있다고 할 수 있다. 포방터시장의 특수성도 있고, 위치도 대로와 천을 끼고 있어 사업성도 좋을 것으로 예상하고 있다. 총 사업면적은 3만3000여평으로 홍제천을 따라 새검정길로 이어지는 15m도로를 만들어야 하지만 용적률을 통해 인센티브를 받을 것이며, 최소 230%이상의 용적률이 나올 것으로 기대하고 있다.

□ 사업규제가 많아 재건축에서 재개발로 전환했는데 요즘은 재개발 사업이 더 규제가 많은 상황이다. 어려움은 없는가?
■ 홍은15구역이 안고 있는 문제는 시에서 지정한 지역으로부터 새롭게 편입된 주민들이 사업 참여를 원치 않고 있다는 점이다. 아마도 재개발을 규제하는 사항 등이 많아서라고 생각하는데 세입자 보상비, 주거이전비, 임대아파트 등 정부가 해야 할 일들을 조합원들이 떠안고 있는 지금의 제도는 불합리하다고 생각한다. 정부의 명확한 조정이 필요한 상황이다.

□ 앞으로의 계획은?
■ 금년 말까지 조합시행인가를 획득하고, 내년 6월까지 사업계획인가를 얻어 2011년 말까는 주민들이 이주할 수 있도록 할 계획을 세우고 있다. 하지만 이 모든 것들은 주민들의 적극적인 지원이 있을 때 가능한 것으로 추진위를 믿고 잘 따라 와주길 바란다.

□ 사업에 찬성하는 주민들과 반대하는 주민들에게 한 말씀.
■ 정부에서는 분양가상한제를 없앤다는 이야기가 논의되고 있는 것으로 알고 있다. 또 재개발 사업에 대한 규제도 완화 될 것으로 예상되고 있어 사업에 대한 전망이 밝다고 할 수 있다. 비록 지금 국가경제가 어렵지만 주민들이 힘을 모아 어려울 때 사업을 준비해 나간다면 경제가 회복되고 부동산 값이 오르는 성수기 때 조합원들의 이익을 극대화할 수 있을 것이라고 생각한다.
당장 지금의 어려움만을 보기 보다는 멀리 숲을 보고 동네의 발전을 위해 힘을 함께 모은다면 결국 자신의 자산도 높아진다는 생각을 해 줬으면 좋겠다. 북한산과 홍제천으로 좋은 주거환경을 갖춘 홍은15구역이 재개발 사업으로 인해 발전한다면 더 좋아진 주거환경에서 쾌적한 생활을 할 수 있을 것이다. 힘을 모아 주길 부탁한다.

<신진수 기자>